新築売戸建住宅 鹿嶋市 大字宮津台 (鹿島サッカースタジアム駅) 1階建 3LDK

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価格 3,750万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ鹿島線 / 鹿島サッカースタジアム駅 徒歩35分
所在地 茨城県鹿嶋市大字宮津台
築年月 2026年12月

 建物面積 89.77㎡ 土地面積 公簿 311.01㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • テラスと繋がり開放感のある２１．５帖ＬＤＫ！必ずリビングを通る設計で、家族の時間を大切にできます。
  • 片流れの屋根とグレーの外壁がモダンな平屋。玄関ドアの木目がアクセントの、落ち着きある邸宅。
  • 自然の潤いを感じられる落ち着いた住環境。利便施設も身近に揃い、穏やかな暮らしと便利さが両立します。
  • 大きな窓から心地よい光が差し込む２１．５帖のＬＤＫ。キッチンの折下天井が空間のアクセントに。
  • キッチン横にダイニングを配置。リビングの奥まで遮るものがなく、広がりを感じる設計です。
  • 対面キッチンから室内全体を見渡せます。各部屋へ行く時に必ずリビングを通る、家族を身近に感じる動線。
  • ヤマダホームズがお届けする新築平屋がこの場所に建ちます！２号地（２０２６年４月撮影）
  • ２号地は９４．０８坪！東南角地で陽当たり、風通しが良好！区画を活かした建物プランです！
  • 【全号地９４坪超×平屋】一種低層の閑静な街並みに佇む、ゆとりある全４区画の開放的な住まい。
  • 電気代の節約はもちろん、環境負荷の低減にも貢献し、快適で持続可能な暮らしをサポートします。
  • マイクロバブルを生成し、お湯に浸かるだけでミクロの泡がお肌の老廃物取り除き、つややかな美肌にします。
  • 駐車スペース２台分以上を確保。セカンドカーや来客用としても重宝し、毎日のカーライフを快適に支えます。
  • 耐久性・省エネ性・安全性・住環境への配慮など、国が定める厳しい基準を満たした高品質住宅です。
  • 定期点検や保守サービスを通じ、建物の品質を長期にわたりしっかり守り大切な資産価値を長く維持します。
  • 光熱費を一本化できるオール電化住宅。家計と環境に配慮した快適な暮らしを実現します。
  • ミラブルシャワーヘッド採用。微細な泡が汚れをやさしく洗い流し、毎日のシャワー時間をより快適に。
  • 靴や外用品をまとめて収納できるシューズインクローゼットが快適な暮らしを支えます。
  • 衣類はもちろんバッグや季節用品もたっぷり収納できるウォークインクローゼット付きです。
  • キャンペーン実施中！詳細は「イベント情報」をチェック！
  • 鹿嶋市立波野小学校
  • 鹿嶋市立鹿島中学校
  • ミニストップ 鹿嶋宮津台店
  • ウエルシア鹿嶋宮津台店
  • さくらクリニック
  • 社会福祉法人 三晶会 ひよどり保育園
  • 鹿嶋市役所
  • イオン鹿嶋店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿島線 / 鹿島サッカースタジアム駅 徒歩35分
    その他交通 -
    所在地 茨城県鹿嶋市大字宮津台
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,750万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　太陽光発電システム　エアコン２台以上　シューズＩＣ　モニタ付インターホン　電動シャッター　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　浴室暖房　浴室乾燥機　全居室フローリング　上水道　下水道　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考 総戸数：4戸
    法令等制限：道路斜線制限有り、北側斜線制限有り、日影規制有り、宅地造成等
    施工会社：株式会社ヤマダホームズ
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＦｅｌｉｄｉａＧａｒｄｅｎ鹿嶋市宮津台　全４区画　２号棟（Ｎｏ．１０２
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 89.77㎡
    土地面積 公簿 311.01㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年12月 階建 平屋建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　南7.9m 公道　東6.1m 公道
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 雑種地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第ERI-26013180号（2026年5月11日）
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2027年01月上旬
    物件番号 1198686924
    情報公開日 2026/07/16 次回更新予定日 2026/08/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ネクサス

    交通：
    ＪＲ常磐線／荒川沖
    住所：
    茨城県稲敷郡阿見町中央３丁目２－５　
    TEL：
    029-896-6815
    FAX：
    029-896-6816
    所属団体など：
    (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    茨城県知事免許（３）第６８８８号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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